Winkelsteeg wordt de komende jaren vernieuwd van bedrijventerrein naar een werk- én woongebied. Er komen meer dan 6.000 nieuwe woningen; van appartementen in stedelijke hoogbouw tot eengezinswoningen in het groen. Het doel is om vooral betaalbare woningen te bouwen. Er komen woningen voor huurders en voor kopers. 

De eerste huurwoningen zijn al gebouwd: de flexwoningen van NDW21.