Kanaalknoop

Aan de westzijde van Winkelsteeg, rondom de brug van de Nieuwe Dukenburgseweg (NDW), gaan we binnen de Kanaalknoop een stedelijk woongebied realiseren. Op deze manier worden Winkelsteeg, Dukenburg en het centrum van Nijmegen dichter bij elkaar gebracht. Kanaalknoop is een gebied binnen Winkelsteeg dat deels aan de noordkant van de NDW aan het Maas-Waalkanaal ligt. Aan de zuidkant van de NDW strekt het zich uit over de huidige voetbalvelden en ligt het straks aan Park Winkelsteeg. Het gebied ligt deels aan het water en in het groen, en deels aan de NDW.

Wat komt er?

We willen rondom de aanlanding van de brug ruimte maken voor hogere, wat uitgesproken bebouwing. Deze bebouwing, die de brug omarmt en die de verbinding legt met de lagere kanaaloever, moet ervoor zorgen dat de route langs en over het kanaal weer actief gebruikt gaat worden. Er worden verschillende soorten woningen gebouwd, vooral appartementen. Die zijn bedoeld voor een- en tweepersoonshuishoudens, (actieve) senioren, sociale huur en starters. De woningen zijn verdeeld over compacte woonblokken en woontorens die in een autoluwe omgeving staan. Dat wil zeggen dat er zo min mogelijk auto’s zijn. Parkeren gebeurt op afstand van de woningen. Fietsen, wandelen en het openbaar vervoer wordt juist aangemoedigd. Verder wordt het delen van de auto en de fiets ook onderdeel van de ontwikkeling.

Plek voor kleine bedrijven

In de woonblokken langs de NDW en aan de noordkant van de NDW is ook ruimte voor andere functies dan wonen. Hierbij kunt u denken aan de fysiotherapeut, een kantoor, bedrijvigheid, een kinderopvang en kleine horecabedrijven. Aan de noordkant is ruimte voor lichte bedrijvigheid.

Groene verbinding

Van noord naar zuid komt er groen tussen de woonblokken. Dit groen verbindt het park aan de noordkant (een park met sportmogelijkheden) met het park aan de zuidkant (Park Winkelsteeg). Daar kunt u bijvoorbeeld picknicken met elkaar. Langs het kanaal blijft het oude groen bestaan. Deze route wordt autovrij en het nieuwe fiets- en wandelpad wordt met de Graafseweg en met andere hoofdroutes verbonden.

Prettig fietsen en wandelen

Voor fietsers en wandelaars kan de brug een flinke drempel zijn. Daarom willen we de hoogteverschillen voor deze gebruikers ‘verzachten’. Dit doen we door betere opgangen te maken die geleidelijk naar boven en beneden gaan. De auto’s van bewoners staan zoveel mogelijk buiten de woongebieden, maar wel op enige afstand van de voordeur.

Waarom dit gebied?

Door deze ontwikkeling wordt de Kanaalknoop een groene, actieve, sociale en veilige plek. Zeker onder de bruggen die samen het gebied afsluiten. Het wordt een plek waar je in alle rust aan het water of in het groen kunt wonen, maar ook een sociaal actief leven kan leiden. Naast het actieve woongebied zijn er ook nog het sportpark en de voetbalvelden in het noorden. De goede bereikbaarheid van de bruggen en andere routes nodigt uit tot een rondje wandelen of hardlopen.

Hoe ver zijn de plannen?

Voor Kanaalknoop Noord is het bestemmingsplan vastgesteld. Op dit moment werken we aan de uitwerking. Naar verwachting starten we in 2025 met het bouwen van de eerste woningen in Kanaalknoop Noord. Het ontwerp bestemmingsplan voor het gebied Kanaalknoop Zuid is klaar en lag ter inzage van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024. Voor de ontwikkeling en realisatie van Kanaalknoop Zuid (Fase 1) wordt nu een ontwikkelaar gezocht.  

Wat merkt u wanneer?

Het is nu nog niet bekend wanneer de werkzaamheden van start gaan. Zodra we meer weten, leest u dat hier.

Proclaimer
Het kan zijn dat de plannen, planningen en afbeeldingen van de ontwikkelingen in Winkelsteeg in de loop van de tijd veranderen. Dat heeft te maken met de verdere uitwerkingen van de plannen. Als u hier vragen over heeft kunt u deze stellen via winkelsteeg@nijmegen.nl.